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成都地所の買取システム

「早く売却したい!」「近所に知られたくない!」そういう方には成都地所の買取システム

不動産買取システムが選ばれる理由

日本の不動産取引は基本的に仲介方式で行われます。

仲介方式とは、不動産仲介会社が売主のお客様からの依頼を受け(=媒介契約)、買い手となるお客様に、チラシやホームページなどで広告・宣伝し、取引を成立させるという方式です。

そのため、売却するのに時間がかかったり、個人売買のため、売却後にも売主様に瑕疵担保責任が発生してしまうなどのデメリットがありました。

成都地所では、青森で長年不動産に関わっている情報を活かし、即時買取を基本とした不動産買取システムを行っております。

「即時に売却できる」「契約もスムーズ」「近所にも知られない」「売却後の瑕疵担保責任などのアフターフォローの心配もない」などのメリットがあり、お客様に大変喜ばれております。

スムーズに不動産売却を希望される方は、ぜひ一度お問い合わせください。

【最短7日で即金買取】不動産買取3つのメリット!

即時に売却、現金化が可能!
成都地所では、最短7 日で即金買取ができる体制をとっています。
住み替えなどの場合は、引越し時期に合わせた買取日の設定も可能です。
売れるか、売れないかの不安な中で売却することがなくなります。
近所に知られることなく売却できる!
仲介形式での売却の場合、チラシやホームページなどで買い手に向けて広告をしていかないといけません。買取形式の場合、当社は買い取るために広告などは行いませんので、近所に知られることなく売却が可能となります。
瑕疵担保責任などアフターフォローの必要なし!
成都地所では、お客様による不動産売却後の面倒なアフターフォローや、保証・瑕疵担保責任をすべて引き受けております。建物に故障等が見つかった場合でも、お客様から費用をいただくことはありませんので安心です。

通常の仲介による不動産売却

査定依頼
お電話などにより仲介会社へ売却する際の査定依頼をします。
広告期間・活動販売
チラシなどで広告をして、お客様の問い合わせを待ちます。問い合わせがあると現地案内をし、その中から具体的に購入意思のあるお客様を見つけます。なかなか見つからないケースもあります。
買受けの申し込み
お値段の交渉や売買条件の相談を受け、売買内容を明確にしていきます。比較的に、買主様の要望を聞くことが多いといえます。
買主様のローンの確認
購入する買主様が銀行から借入できるか否かの審査を行います。また、その結果によっては更に価格の交渉となる場合もまれにあります。
ご契約
契約時に手付金の受領をします。引渡しまでに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を返還し、再度買主様を探すことになります。
残金決済=引渡し
売買代金の残代金を買主様より受領し、名義を買主様に移転をする手続きを行います。
引渡し後
隠れた瑕疵(欠陥・故障)があった際には、一般的に2~3ヶ月以内は売主様の負担となる場合もあります。残金を受領してもまだ安心はできません。

最初の価格提示から、契約・残金決済まで3ヶ月なのか1年かかるか不透明・・・長期化する恐れも・・・

通常の仲介による不動産売却

査定依頼
お電話または査定フォームより弊社に買取価格の算出を依頼をしていただきます。
買取価格の提示/dt>
いただいた不動産情報により、弊社独自の査定方法で買取可能価格の算出をいたします。最短で24時間以内の価格提示をいたします。(※即契約が可能である金額となります。)
成都地所の買取システムはココが違う!
  1. スムーズで安心
  2. 秘密厳守
  3. 早期に現金化(最短で7日)
  4. 仲介手数料は0円
  5. 相続した不動産にも対応
  6. 売却後の心配も無し
  7. 残債の対応も可能
  8. 現状のままで引渡し可能
ご契約
お客様は契約時に手付金の受領をします。ローンなどによる白紙解除の心配は一切無用。安心して次のステップへ!
残金決済=引渡し
残りの代金を全て支払います。名義は弊社に移転しますが、住み替えの都合上引渡しのタイミングが遅れるのであれば、弊社にて相談に乗ることも可能です。
引渡し後
たとえ物件に瑕疵(欠陥・故障)があっても引渡し後のクレームは一切申しません。安心して売却代金のご利用ができます。

最初の価格提示から、契約・残金決済まで最短7日~30日以内!

不動産の査定価格がすぐわかる!「3秒査定」

不動産買取のご相談は成都地所まで「スピード対応!お待たせしません。安心してご相談ください。」

【青森市エリア】017-773-5081(営業時間 10:00~18:00/定休日 水曜日)【弘前市エリア】0172-38-0980(営業時間 平日10:00~18:00 日曜日10:00~17:00/定休日 水曜日・祝祭日)


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